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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 225 m²

Falicon (06950)

1 060 000 € Référence Fal-01

A propos de ce bien

Située dans le secteur recherché de Rimiez Supérieur, cette maison pleine de potentiel offre une surface totale de 225 m², dont 180 m² habitables et des dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien se compose d’un duplex de 4 pièces avec trois chambres et d’un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin, idéal pour un complément d’espace ou un projet locatif.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’une piscine, ainsi que d’un parking pouvant accueillir environ 5 voitures.

Exposée sur deux orientations, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À seulement quelques minutes des commodités locales et à proximité du centre-ville de Nice, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cadre de vie à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 225 m²
terrain 1 660 m²
séjour 28 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (fioul)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9 120 € et 12 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 060 000 €

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